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Wohn- und Esszimmer

Objektbeschreibung

 

Diese barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem top gepflegtem 9-Parteienhaus und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zur Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Duschbad mit bodentiefer Dusche
  • Kellerabteil
  • Waschmaschinenraum 
  • 1 Tiefgaragenplatz (15.000,- € extra)
  • Abstellplatz für Fahrräder in der Tiefgarage

 

 

Besonderheit

Die Wohnung ist sehr gut isoliert und die Fenster sind 3-fach verglast. Es handelt sich bei dem Haus um ein Niedrigenergie-Haus nach KW 70.
Der Tiefgaragenplatz, welcher zur Wohnung gehört, ist großzügig angelegt worden und das Garagentor ist elektrisch bedienbar mit einer Fernbedienung.
Der Hausmeister kümmert sich sehr sorgfältig um das Haus und ebenso um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen.

Im Hausgeld von 140,- € monatlich sind bereits folgende Kosten enthalten u.a.:

- Hausmeisterservice
- Heizungskostenvorauszahlung
- Wasser/Abwasser
- Treppenhausreinigung

Zustand
Neubau
Preis
185.000,00 €
Hausgeld
140,00 €
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
59 qm
Baujahr
2016
Etagenzahl
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Brennstoff
Gas-Hybrid
Features
Garage, Terasse, Keller, Heizung inkl., Einbauküche, Aufzug
Courtage
4,76% inkl. 19% MwSt.

Energiepass
Bedarf
Energiebedarf
21,8 kW/a x qm
Gültig bis
06.10.2026
Effizienzklasse
A+
0200400>400

Lage

Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss, befindet sich südlich des Landkreises Heilbronn an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 15000. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomieangeboten, Facharztpraxen sowie Apotheken.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Verkehrsanbindung an Autobahnen sind die A 6, A 81 die B 293 und die B 27. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung.

 

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Fliesen und hochwertiger Vinylboden der Firma Parrador
  • Einbauküche im Kaufpreis inklusive
  • Fahrstuhl - von der Tiefgarage können Sie ohne Stufe direkt zur Wohnung hoch fahren

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2014

Wesentliche Energieträger: Gas-Hybridanlage

Endenergiebedarf: 21,80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse A+

 

Gültigkeit 07.10.2016 bis 06.10.2026  Alle Angaben ohne Gewähr.

 

Besichtigungstermin

Wir führen grundsätzlich Einzelbesichtigungstermine durch damit Sie das Objekt in Ruhe anschauen können.

Wann möchten Sie die Wohnung gerne besichtigen?

Anfrage

Kontakt: Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren